Три инстанции в пользу клиента: юристы ООО «Концепт» защитили историческое здание на Достоевского от незаконного сноса

Команда юристов компании «Концепт» успешно завершила представление интересов индивидуального предпринимателя в сложном и затяжном споре с Правительством Москвы и Департаментом городского имущества (ДГИ) города Москвы (дело № А40-280852/2023). Городские власти требовали признать самовольными постройками подвал площадью 213,4 кв.м и надстройку площадью 208,9 кв.м в здании 1892 года постройки по адресу: ул. Достоевского, д.19, стр.1, с последующим сносом этих площадей.

Битва за каждый квадратный метр В ходе рассмотрения дела юристы ООО «Концепт» выстроили жесткую и мотивированную линию защиты, акцентируя внимание суда на двух ключевых аспектах: безопасности объекта и пропуске властями срока исковой давности.

Судебная строительно-техническая экспертиза полностью подтвердила позицию защиты: реконструированная надстройка (мансарда) соответствует всем градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, а главное — не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Снос такого объекта был бы крайней и несоразмерной мерой государственного вмешательства.

Срок исковой давности как решающий аргумент Решающим фактором в победе стала доказанная нашими юристами позиция о пропуске срока исковой давности Правительством Москвы и ДГИ. Суды всех инстанций согласились с тем, что городские власти объективно могли и должны были узнать о проведенной реконструкции еще в 2009 году.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 4 сентября 2025 года в удовлетворении исковых требований городских властей было отказано полностью. Это решение устояло в Девятом арбитражном апелляционном суде, а 13 апреля 2026 года Постановлением Арбитражного суда Московского округа оно было оставлено без изменения, а кассационная жалоба Департамента городского имущества — без удовлетворения.

Данная победа в трех инстанциях служит очередным доказательством того, что профессионализм и грамотная стратегия защиты от ООО «Концепт» способны сохранить ценные активы бизнеса даже в самых сложных спорах с государственными структурами.