Изъятие коммерческой недвижимости для нужд Москвы: суд зафиксировал обязательство города выплатить клиенту ООО «Концепт» более 60,4 млн рублей компенсации

Юристы ООО «Концепт» (представители Цебеков А.А., Хабаров Д.С.) сопроводили судебный процесс по принудительному изъятию объектов недвижимости для государственных нужд города Москвы (дело № А40-313876/25-11-2208).

Суть дела и объекты изъятия Департамент городского имущества (ДГИ) обратился с иском к ООО «Даяна» в связи с необходимостью реализации приоритетных проектов по модернизации транспортной и магистральной инфраструктуры. Под изъятие попали следующие активы доверителя, расположенные на Ереванской улице:

• Нежилое помещение площадью 163,2 кв. м.

• Нежилое помещение площадью 300,3 кв. м.

• Право аренды земельного участка площадью 3 695 кв. м.

Изначально собственник отказался подписывать предложенное городом соглашение в добровольном порядке, настаивая на судебном разбирательстве для обеспечения максимальной прозрачности процедуры и защиты своих финансовых интересов.

Решение суда и гарантии для бизнеса 23 марта 2026 года суд постановил изъять указанные объекты в пользу города Москвы. В резулятивной части решения суд официально установил сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 60 451 000 рублей.

Особое внимание в решении уделено порядку взаимодействия сторон, который надежно защищает интересы нашего клиента:

• Компенсация будет выплачена напрямую из бюджета города Москвы через ГКУ «Московский центр недвижимости».

• Для получения выплаты правообладателю достаточно предоставить реквизиты расчетного счета в течение 5 дней после вступления решения в силу.

• Главная гарантия: обязанность освободить помещения возникает у клиента исключительно в течение 3 рабочих дней после фактического получения всей суммы денежной компенсации на свой счет.

Вступившее в законную силу решение станет основанием для погашения всех обременений и регистрации перехода права собственности. Данный процесс демонстрирует, что участие профессиональных юристов в делах об изъятии имущества для госнужд позволяет бизнесу пройти эту процедуру максимально безопасно, зафиксировав четкие сроки выплат и сохранив контроль над активами вплоть до полного расчета.