Блокировка незаконных торгов ДГИ: как юристы ООО «Концепт» защитили актив клиента и вернули 5,1 млн рублей задатка

Команда юристов компании «Концепт» успешно завершила сложный многокомпонентный спор с Департаментом городского имущества города Москвы (дело № А40-183741/2024). Наша защита охватила интересы сразу двух лиц, пострадавших от незаконных действий ведомства: ООО «Блондес» (арендатора помещения) и индивидуального предпринимателя (победителя спорного аукциона).

Суть спора ООО «Блондес» планировало реализовать свое законное преимущественное право на выкуп арендуемого муниципального помещения площадью 273,5 кв.м. Столкнувшись с необоснованно высокой оценкой ДГИ в размере 48,8 млн рублей, компания инициировала судебный процесс для определения объективной рыночной стоимости актива.

Игнорируя действующий судебный запрет и саму суть закона № 159-ФЗ, ведомство выставило данный объект на открытые электронные торги. Аукцион выиграл сторонний инвестор, внесший обязательный задаток свыше 5,1 млн рублей. Впоследствии ДГИ обвинил победителя в уклонении от заключения договора и удержал всю сумму задатка в пользу бюджета города.

Наша стратегия Юристы ООО «Концепт» объединили требования арендатора и инвестора в единый, мощный иск. Мы выстроили жесткую линию защиты, доказав суду фундаментальное нарушение порядка проведения торгов. Наличие идущего судебного разбирательства о цене выкупа полностью блокирует право города распоряжаться имуществом и передавать его третьим лицам.

Результат: защита активов и прецедентная победа Арбитражный суд города Москвы полностью поддержал позицию нашей команды и вынес решение, восстанавливающее справедливость:

• Проведенный Департаментом аукцион признан недействительным.

• Преимущественное право нашего клиента (ООО «Блондес») на выкуп спорного актива сохранено и надежно защищено.

• Суд обязал ДГИ вернуть незаконно удержанный задаток в размере 5 126 300 рублей второму истцу.

Департамент попытался оспорить данное решение, однако Девятый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Московского округа признали доводы юристов ООО «Концепт» абсолютно правомерными, оставив победный вердикт в силе.

Данный кейс наглядно демонстрирует способность нашей команды пресекать любые незаконные действия административных структур и гарантировать полную безопасность капиталов наших доверителей.